這是我新年以來(lái)在朋友圈里看到的最可悲的勵(lì)志創(chuàng)業(yè)故事，沒(méi)有之一！
一個(gè)深圳商人，10年前，以80萬(wàn)元的總價(jià)賣(mài)掉了一套自己在南山的大房子，還掉銀行貸款后，手拿著剩下的60萬(wàn)元去創(chuàng)業(yè)。經(jīng)過(guò)這幾年努力，白手起家的公司終于開(kāi)始走上了正軌。辛苦打拼到去年，終于賺到了400多萬(wàn)元純利潤(rùn)。元旦前，他用這些錢(qián)做首付，把自己當(dāng)初賣(mài)掉的那套房子又買(mǎi)回來(lái)了。
之所以說(shuō)這個(gè)故事，是因?yàn)榻裉炜吹骄W(wǎng)友@浦原木木夕發(fā)帖說(shuō)：“月入1.9W，手上70W+，該買(mǎi)房還是該創(chuàng)業(yè)？現(xiàn)在的工作不是我想要的。32歲，強(qiáng)烈想自己打拼創(chuàng)業(yè)，但苦于家庭壓力太大，老婆一直想安定買(mǎi)房。說(shuō)多了是淚。”
如果創(chuàng)業(yè)，誰(shuí)能保證他不會(huì)重蹈上一個(gè)故事的覆轍？如果買(mǎi)房，誰(shuí)能說(shuō)服他放棄一輩子的夢(mèng)想庸庸碌碌了此余生？
恐怕面臨這個(gè)難題的不僅僅是他，恐怕沒(méi)人能夠想出一個(gè)合理的建議給他。這個(gè)選擇題，也是近些年來(lái)橫亙?cè)谖覀儽姸嗌钲谌诵念^的一個(gè)交叉路口！
創(chuàng)業(yè)vs炒房，這筆賬讓我越算越驚心！
網(wǎng)友@涅盤(pán)石舉了一個(gè)例子：假如說(shuō)，有個(gè)人2005年舉家之力，投資50萬(wàn)開(kāi)了家公司，苦心經(jīng)營(yíng)，收益喜人。他能賺得多少回報(bào)呢？一般的企業(yè)，十年如一日的，純利潤(rùn)在20%就不錯(cuò)了，能達(dá)到30%就阿彌陀佛了。就按照30%計(jì)算，參考最簡(jiǎn)單的模式，每年都把所有的利潤(rùn)拿出來(lái)繼續(xù)投入公司，10年后，50萬(wàn)的公司會(huì)變成680萬(wàn)。厲害啊。股神巴菲特的年收益為百分之二十幾，此人的能力達(dá)到巴菲特的級(jí)別了。何況還需要跨過(guò)2008年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。
但是如果，2005年，同樣這個(gè)人，同樣是手頭50萬(wàn)元，在寶安中心區(qū)，全款買(mǎi)了套房子（均價(jià)5000左右），比如金泓凱旋城，西岸觀邸，泰華君逸世家，天健時(shí)尚空間……等，現(xiàn)在單價(jià)都在6萬(wàn)多，也就是說(shuō)總價(jià)值輕輕松松達(dá)到了600多萬(wàn)。
網(wǎng)友實(shí)拍深圳灣片區(qū)房?jī)r(jià)圖
再假如，當(dāng)初他稍微有一點(diǎn)投資意識(shí)，咬咬牙，50萬(wàn)，按照當(dāng)時(shí)2成首付，買(mǎi)上5套的話，如今價(jià)值多少？如果投資地不是寶中而是南山福田，如今會(huì)有多少？大家自己可以算一下。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)？實(shí)體經(jīng)濟(jì)？叫我拿什么來(lái)愛(ài)你？
年輕卻樂(lè)觀不起來(lái)，這是我的錯(cuò)嗎？
來(lái)深圳的人，大多數(shù)都是赤手空拳，靠自己的頭腦和身體，打拼出一片屬于自己的天地。往高了說(shuō)，這是為夢(mèng)想而奮斗；往低了說(shuō)，是在為更好的生存而拼搏。記得當(dāng)初來(lái)深圳的時(shí)候，看到“時(shí)間就是金錢(qián)，效率就是生命”的標(biāo)語(yǔ)的時(shí)候，身體里的熱血感覺(jué)都在沸騰，心里想這就是我要來(lái)的地方。后來(lái)看到“來(lái)了就是深圳人”的標(biāo)語(yǔ)，感覺(jué)對(duì)這個(gè)城市更有了一種歸屬感。每次出差回來(lái)，一踏上深圳的土地，就感覺(jué)特別的踏實(shí)。
但是，最近又有房產(chǎn)商在大肆炒作單價(jià)10幾萬(wàn)的項(xiàng)目。要知道這房?jī)r(jià)本來(lái)就幾年間上漲超過(guò)10倍了。這是趕人的節(jié)奏。
我們都知道，深圳真正本地戶口人數(shù)不多，而最近從積分入戶和人才引進(jìn)來(lái)的戶口在每年劇增，我也是其中之一，當(dāng)初大學(xué)畢業(yè)后不久就把戶口遷過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在依然孑然一身，說(shuō)什么深戶有什么好的政策，目前我是什么沒(méi)見(jiàn)著，只是每個(gè)月社保得扣個(gè)好幾百近千元。看著房?jī)r(jià)蹭蹭的往上漲的時(shí)候我甚至在想當(dāng)初是否自己太過(guò)魯莽，太過(guò)自以為是匆匆就把戶口遷來(lái)了，在這里貢獻(xiàn)著自己的青春年華。
我剛上學(xué)的時(shí)候，深圳東莞的房子也就幾千元一平米，待我大學(xué)畢業(yè)后才知道，自己高中加上大學(xué)的幾年時(shí)間雖然精神上是獲得一點(diǎn)點(diǎn)充實(shí)卻也同時(shí)每天都在虧本。當(dāng)房?jī)r(jià)一味的高漲，當(dāng)房產(chǎn)商們一味地抬高房?jī)r(jià)時(shí)，在這個(gè)城市工作的人員漸漸被壓力壓得喘不過(guò)氣了。
超出負(fù)荷的壓力，帶來(lái)的會(huì)是動(dòng)力還是爆缸呢？
我知道壓力是一種動(dòng)力，但是當(dāng)壓力超過(guò)一定的范圍也就是一種絕望了。所以，當(dāng)人們真正絕望的時(shí)候也就不可能再留在這個(gè)城市。這里且打個(gè)不好的比喻，假如兩個(gè)人犯罪后被判刑，兩人均為無(wú)期徒刑，如果他們都沒(méi)有背景，而法官告訴其中一人只要你表現(xiàn)好后面有減刑的機(jī)會(huì)，對(duì)另外一個(gè)人則說(shuō)無(wú)論你怎么表現(xiàn)，你只有無(wú)期，哪怕你再努力都不可能減刑。那么他們兩人誰(shuí)會(huì)先放棄努力呢？肯定是后者，因?yàn)樗麩o(wú)論怎么努力都不可能被放出來(lái)，還努力干嘛呢？也許這個(gè)比喻不好，可是事實(shí)是如此，當(dāng)一個(gè)城市的房?jī)r(jià)超過(guò)了其工人收入的五到十倍以上時(shí)也就容易讓人感到絕望了，因?yàn)橐荒瓴拍苜I(mǎi)一平米甚至除去吃住后還買(mǎi)不起一平米時(shí)，有誰(shuí)會(huì)愿意用七八十年甚至一百年的成本去換一個(gè)住地呢？一輩子能工作的也就三四十年，這根本不值得！即使工作有提升，收入有增長(zhǎng)，可是這遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)的時(shí)候誰(shuí)還愿意為這去努力呢？
有人會(huì)說(shuō)你不買(mǎi)還有大量人排著隊(duì)買(mǎi)呢？我只想說(shuō)，一個(gè)城市就如同一個(gè)湖泊，當(dāng)千萬(wàn)條的溪流流進(jìn)這個(gè)湖泊時(shí)，它就會(huì)水漲船高，可是如果一條一條把這些小溪的水源都切斷后這個(gè)湖泊也就只有等著漸漸干涸了，只不過(guò)剛開(kāi)始并不明顯罷了。
很多人勸我認(rèn)命，但是我卻憂心忡忡……
很多人勸我不要做憤青，要認(rèn)清這個(gè)世界的現(xiàn)實(shí)。說(shuō)在深圳占領(lǐng)優(yōu)勢(shì)資源就可以占領(lǐng)發(fā)財(cái)先機(jī)，房子就是優(yōu)勢(shì)資源，趨勢(shì)就是趨勢(shì)，不可阻擋，你不認(rèn)同卻擋不住前赴后繼的新青年。
知我者謂我心憂，不知我者謂我何愁。我只是覺(jué)得如此高歌猛進(jìn)將會(huì)透支了這個(gè)城市未來(lái)的活力。身邊故事：
同事的妹妹研究生畢業(yè)，學(xué)醫(yī)的，已經(jīng)聯(lián)系好單位編制，最后還是放棄來(lái)深圳。因?yàn)榉績(jī)r(jià)。我的外甥大學(xué)學(xué)習(xí)金融的，在深圳實(shí)習(xí)，問(wèn)他未來(lái)會(huì)不會(huì)來(lái)深圳發(fā)展，他笑著搖搖頭。因?yàn)榉績(jī)r(jià)。連龍崗的房也四萬(wàn)一平，簡(jiǎn)直匪夷所思，深圳的所謂750萬(wàn)剛需拿著幾千的工資敢買(mǎi)這樣的房子？深圳的三十年奇跡，是靠孔雀東南飛的各地精英人才的匯集創(chuàng)造的，未來(lái)吸引不到各地的精英人才，深圳就會(huì)成為一座徒有鋼筋水泥的失去激情和活力的城市。試問(wèn)，連人才們都買(mǎi)不起，這些高價(jià)房都是給誰(shuí)準(zhǔn)備的？韭菜割了一茬又一茬，但總有一天會(huì)把根基都割掉的！
靠啃老撐起的繁榮可持續(xù)嗎？被捆綁的幾代人會(huì)安全嗎？
剛需是如何買(mǎi)房的？很多人認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)高的原因是因?yàn)樯钲谌说墓べY很高，其實(shí)這種看法是憑主觀臆測(cè)。在深圳真正幾萬(wàn)月薪的非常少，占整個(gè)人口的比例都非常少，那么深圳那么貴的房子到底是被誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)的。很多500萬(wàn)以上的住房居然都是被來(lái)自內(nèi)地30歲不到的年輕小伙或者女孩購(gòu)買(mǎi)。而這些年輕人都是最近幾年才到深圳工作，來(lái)深圳時(shí)間并不長(zhǎng)，收入也不高。那他們哪來(lái)這么多錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這么貴的房子，我問(wèn)到的答案全部是家里贊助，也就是啃老。雙方父母一生的積蓄加上兩個(gè)新人的一點(diǎn)積蓄，作為首付先上車(chē)。房奴要保持危險(xiǎn)的平衡，前提是宏觀上房?jī)r(jià)一直上漲，微觀上新人賺錢(qián)能力持續(xù)且成長(zhǎng)，不能有任何風(fēng)吹草動(dòng)，否則垮掉的是幾代人。
但理智的人知道，這種假設(shè)的條件是不可能一直保持的。房地產(chǎn)導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)如香港已經(jīng)走向蕭條失去活力。深圳過(guò)去的十年在北上廣深中屬于房?jī)r(jià)上漲比較溫和的，但2015這一年徹底顛覆了以往。其結(jié)果就是讓在這座城里的青年失去安家的希望，讓準(zhǔn)備進(jìn)城的年青人望而卻步。
請(qǐng)問(wèn)：這個(gè)城市除了光環(huán)，還有沒(méi)有危機(jī)感？
來(lái)的早一點(diǎn)的深圳人都會(huì)記得，02年時(shí)有一篇網(wǎng)貼《深圳，你被誰(shuí)拋棄》，引起全社會(huì)的大討論，連市長(zhǎng)都加入其中。當(dāng)時(shí)的焦點(diǎn)主要是針對(duì)深圳的一些著名的企業(yè)紛紛外擴(kuò)甚至考慮把總部外遷。后來(lái)，華為和平安等紛紛出來(lái)辟謠，稱會(huì)繼續(xù)扎根深圳，不會(huì)做總部外遷的打算。總算平息了這一場(chǎng)輿論危機(jī)。
到如今，深圳的名頭越來(lái)越響，以萬(wàn)科、招商、平安、華為和騰訊、大疆、等一批當(dāng)打之年的行業(yè)佼佼者加上無(wú)數(shù)的神創(chuàng)板小仙們，為這座城市帶來(lái)了無(wú)上光榮。新一代領(lǐng)導(dǎo)人上任伊始的首站造訪，大眾創(chuàng)新萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)時(shí)代的先鋒代表，更是讓深圳這座年輕的城市瞬間飄飄然與“硅谷”稱兄道弟起來(lái)！ 隨著名氣直線上升的，除了是這座城市的光環(huán)，更是房?jī)r(jià)！一天一個(gè)價(jià)，日光盤(pán)夜光盤(pán)此起彼伏，二手房業(yè)主寧愿背負(fù)違法的罵名，也不惜違約加價(jià)出售。連續(xù)幾個(gè)月的癲狂，在中國(guó)房地產(chǎn)的歷史上成為永遠(yuǎn)的話題。 網(wǎng)友@深圳阿凡提說(shuō)：“2014年拿著50萬(wàn)首付看房沒(méi)有下手，誰(shuí)知2015深圳房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣，已經(jīng)完全沒(méi)有能力提供首付了，兩口子現(xiàn)在天天吵架……”
無(wú)數(shù)的年輕人愿意留在這里奉獻(xiàn)自己青春的源動(dòng)力，而過(guò)高的房?jī)r(jià)，暴漲的房?jī)r(jià)，會(huì)把這一切都破壞掉。當(dāng)年輕人覺(jué)得在這里永遠(yuǎn)不可能有一套屬于自己的房子，在這里自己永遠(yuǎn)只是個(gè)過(guò)客，在這里只是投機(jī)和炒房者的天堂的時(shí)候，有多少人還能留在這里？又有多少每天都在競(jìng)爭(zhēng)中勉強(qiáng)求生的小企業(yè)因?yàn)槿说脑蚨坏貌贿w到別的地方？這可是深圳過(guò)去發(fā)展壯大的根啊！如果這一切擔(dān)心變成現(xiàn)實(shí)，深圳的未來(lái)又在哪里？ 透支了未來(lái)，沒(méi)有了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的年青人，只有被房?jī)r(jià)折磨或者被房子套牢的年青人，深圳的明天會(huì)更好嗎？
也許現(xiàn)在重彈“深圳，你被誰(shuí)拋棄”早了點(diǎn)，也許深圳能夠繼續(xù)在大手筆大跨越的規(guī)劃引導(dǎo)下向著東方曼哈頓的目標(biāo)前進(jìn)；也許只是我太蠢太笨太短視，看不到高房?jī)r(jià)給這座城市帶來(lái)的是更有競(jìng)爭(zhēng)力的人才和企業(yè)，給深圳帶來(lái)的是更加美好的未來(lái)。
那么，就把這個(gè)問(wèn)題交給時(shí)間，堅(jiān)守和逃離的人，都來(lái)為這座城市祈福吧！
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